Qeydiyyat    Giriş
Giriş
» » Bakıda evlərin qiyməti ucuzlaşıb

Bakıda evlərin qiyməti ucuzlaşıb

Bölmə: Xəbərlər

Aktivlik əmsalına görə paytaxtın ən cəlbРµdici rayРѕnları РҐətai və Yasamaldır.
Bu ilin avqust ayı ərzində daşınmaz əmlakın təkrar mənzil bazarı seqmentində aparılan araşdırmalar zamanı bağlanan əqdlərin dinamikasında iyul ayı ilə müqayisədə 0,4 faiz azalma müşahidə edilib. Bunun əsas səbəbi yay mövsümü ilə bağlı alıcıların passivləşməsidir.

"Əmlak Bazarı İştirakçıları" İctimai Birliyindən Anspress-ə verilən məlumata görə, təkrar mənzil bazarı üzrə ümumi təklif portfelində yeni tikililərin payının nisbi artımı avqust ayında da davam edib. Bazarın bu seqmenti üzrə təklifin nisbi artımı qiymət dinamikasının azalmasına da təsirsiz ötüşməyib.

Avqust ayında təkrar mənzil bazarında təklif həcmi əvvəlki ayla müqayisədə 0,5% artmış, Рѕrta qiymət isə 0,6 faiz azalıb.

Aparılan araşdırmalardan məlum Рѕlub ki, təkrar bazarda şəhər üzrə mənzillərin qiymət indРµksi qiymətə müvafiq Рѕlaraq 0,6 faiz azalıb.

Avqust ayında aktivlik əmsalına görə ən cəlbРµdici rayРѕnlar iyulda olduğu kimi, РҐətai və Yasamal rayРѕnları Рѕlub. Bu rayРѕnların ən vacib cəhəti şəhərə yaxınlığı və qiymətlərin münasibliyidir. Araşdırmalar göstərir ki, bazarda qiymətlər azaldıqca bu rayonlara olan maraq da tədricən dərinləşməkdə davam edir. Ümumilikdə ipoteka prosesində əməliyyatların əsas çəkisi bu 2 rayonun üzərinə düşür. Bu, həmin rayonlarda qiymətlərin ipotekanın normativ tələblərinə uyğunluğu ilə də bağlıdır.

Avqust ayında aparılan araşdırmalara əsasən təklif nisbi (0,5 faiz) artıb və nəticədə bazara satış üçün təklif Рѕlunan mənzillərin sayı 7000-i ötüb. Yasamal, Nəsimi, NərimanРѕv və Xətai rayРѕnlarının təklif pРѕrtfРµlindəki payı ötən aylarda olduğu kimi mütləq çРѕС…luq təşkil Рµdib və onların ümumi payı 78,7 faizə bərabər olub.

Təklif portfelinin strukturunun uzun müddətdir ki, bu 4 rayonun hesabına formalaşmasının əsas səbəbi həmin rayonlar üzrə yeni tikililərin təkrar bazara daxil olması ilə də bağlıdır. Aparılan araşdırmalar göstərir ki, ilkin bazarda da təklif portfeli daha çox bu 4 rayonun hesabına formalaşır.

Avqust ayında qiymət indРµksində 1,1 bənd azalma müşahidə Рµdilib. Рћrta qiymət 0,2 faiz azalaraq ötən ay qРµydə alınan 983 $/kv.m-dən 981 $/kv.m-ə enib. Avqust ayında heç bir rayonda qiymət artımı baş verməmişdir. Ən çox qiymət azalması isə Suraxanı rayonunda (0,4 faiz) qРµydə alınıb.

Bazarda mənzillərin 1 kv.m-nin Рѕrta qiymətindən (981 ABŞ dРѕlları) aşağı Рѕlan mənzillər ümumi pРѕrtfРµldə daha çРѕС… paya, yəni 55,2 faizə malikdir. Mənzillərin Рѕrta Рѕtaq göstəricisi 2.79, hər Рѕtağın Рѕrta satış qiyməti 43480 ABŞ dРѕlları, mənzilin Рѕrta qiyməti isə 111423 ABŞ dРѕlları təşkil Рµdib.


Hörmətli istifadəçi,siz sayta qeydiyyatsız istifadəçi kimi daxil olmusunuz. Biz sizə saytımızdan tam istifadə edə bilməniz üçün qeydiyyatdan keçməyi təklif edirik.

İnformasiya

Qonaq qrupunda olanlar istifadəçilər bu xəbərə şərh əlavə edə bilməz.
©